Brudelysvejen 4, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.471 kr/m².1.151.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrudelysvejen gns: 13.703 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.174.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,51 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brudelysvejen 12 4874 Gedser	73 m²	114 m	25-06-2024	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Brudelysvejen 15 4874 Gedser	46 m²	208 m	25-08-2024	774.000 kr.	16.826 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	91 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	111 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	363 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	371 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	657 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Bynkevejen 37 4874 Gedser	72 m²	557 m	26-02-2026	1.225.000 kr.	17.014 kr./m²
Engen 4 4874 Gedser	71 m²	771 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	122 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu