Brunde Kirkevej 2, 6230 Rødekro — Villa · 119 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.823 kr/m².1.145.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrunde gns: 9.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.999 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering964.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,65 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1992 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunde Kirkevej 15 6230 Rødekro	148 m²	109 m	05-12-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Brunde Kirkevej 27 6230 Rødekro	151 m²	283 m	01-05-2025	800.000 kr.	5.298 kr./m²
Brunde Kirkevej 16 6230 Rødekro	170 m²	252 m	16-07-2024	1.975.000 kr.	11.618 kr./m²
Bakkevej 2 6230 Rødekro	122 m²	42 m	23-04-2025	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Funkevej 18 6230 Rødekro	120 m²	269 m	17-07-2024	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²
Bakkevej 22 6230 Rødekro	114 m²	229 m	20-10-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Hvedemarken 5 6230 Rødekro	120 m²	541 m	04-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Hvedemarken 23 6230 Rødekro	120 m²	655 m	13-05-2024	1.175.000 kr.	9.792 kr./m²
Bakkevej 1 6230 Rødekro	109 m²	58 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.798 kr./m²
Østergade 21 6230 Rødekro	127 m²	235 m	20-10-2024	1.495.000 kr.	11.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu