Brunemarksvej 10

Villa · 423 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 423 m², grund på 30.575 m², 6 værelser, opført i 1830, renoveret i 2006. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 423 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 30575 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.835 kr/m².6.081.250 kr.
2Boligareal større end typisk423 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.081.731 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,83 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 423 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 8.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.081.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg8.895.000 kr.
2006Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark 3490 Kvistgård	234 m²	387 m	05-03-2026	10.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9 3490 Kvistgård	287 m²	2,2 km	03-07-2024	3.725.000 kr.	12.979 kr./m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	2,0 km	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre 3490 Kvistgård	235 m²	4,7 km	02-04-2025	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu