Brunemarksvej 6

Villa · 274 m² · bygget 1727

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 42.027 m², 6 værelser, opført i 1727, renoveret i 1997. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1727
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 42027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.123 kr/m².4.680.500 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)42027 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.093.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,41 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2008 · Alm. Salg: 3.648.697 kr.
I dag · vores estimat: 7.093.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel3.648.697 kr.
1997dec.Ejerskifte
Ombygning
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark 3490 Kvistgård	234 m²	176 m	05-03-2026	10.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	1,8 km	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9 3490 Kvistgård	287 m²	2,0 km	03-07-2024	3.725.000 kr.	12.979 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	1,5 km	14-09-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	1,5 km	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	1,5 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Jernbanestien 1 3490 Kvistgård	167 m²	1,9 km	09-06-2026	4.095.000 kr.	24.521 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	1,8 km	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	1,5 km	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	1,7 km	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu