Brunemarksvej 9

Villa · 105 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.848 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Fredensborg Kommune (3490). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.510 kr/m².3.103.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.241.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,43 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.880.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt på tvangsauktion1.880.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkrogen 12 3490 Kvistgård	113 m²	1,4 km	25-08-2024	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²
Farversøvej 3 3490 Kvistgård	100 m²	1,9 km	29-12-2024	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	1,8 km	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Vandværksvej 4 3490 Kvistgård	113 m²	2,0 km	13-11-2023	3.155.000 kr.	27.920 kr./m²
Kellerisvej 55, Toelt 3490 Kvistgård	100 m²	2,6 km	02-06-2025	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup 3490 Kvistgård	104 m²	3,0 km	18-05-2025	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Sydkrogen 8 3490 Kvistgård	131 m²	1,5 km	31-05-2026	4.145.000 kr.	31.641 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	1,7 km	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Porthusvej 13 3490 Kvistgård	131 m²	1,7 km	25-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	1,6 km	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu