Brunhøjvej 2, Søsum

Villa · 144 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.112 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøsumMedian pris/m² for villa i Søsum (3670, sidste 24 mdr.): 33.077 kr/m² × 144 m².4.763.088 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.288.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,10 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.288.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Ejerskifte
2012okt.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunhøjvej 28A, Søsum 3670 Veksø Sjælland	120 m²	1,1 km	12-11-2025	5.595.000 kr.	46.625 kr./m²
Madam Anes Vej 2, Søsum 3670 Veksø Sjælland	159 m²	203 m	16-06-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Skovvangsvej 9, Søsum 3670 Veksø Sjælland	134 m²	597 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Søsum Bygade 21, Søsum 3670 Veksø Sjælland	116 m²	234 m	17-01-2024	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Agervej 5 3670 Veksø Sjælland	142 m²	1,7 km	14-08-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	602 m	31-08-2026	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	602 m	10-06-2026	3.950.000 kr.	32.645 kr./m²
Skovvangsvej 11, Søsum 3670 Veksø Sjælland	121 m²	602 m	01-01-2024	3.255.000 kr.	26.901 kr./m²
Damvadvej 32, Søsum 3670 Veksø Sjælland	152 m²	1,5 km	31-08-2026	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Humlebakken 13 3670 Veksø Sjælland	136 m²	1,6 km	02-05-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu