Brusgaardsalle 10

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.171 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.792 kr/m².1.300.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrusgaardsalle gns: 7.194 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.563.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,82 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2001 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brusgaardsalle 4 7900 Nykøbing M	161 m²	62 m	01-12-2025	1.045.000 kr.	6.491 kr./m²
Brusgaardsalle 2 7900 Nykøbing M	126 m²	76 m	12-11-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Fyrvejen 62 7900 Nykøbing M	150 m²	352 m	17-03-2024	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Nørrebro 93 7900 Nykøbing M	147 m²	690 m	31-01-2024	420.000 kr.	2.857 kr./m²
Rosenvej 14 7900 Nykøbing M	149 m²	584 m	31-01-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Lærkevej 8 7900 Nykøbing M	146 m²	782 m	19-01-2025	1.710.000 kr.	11.712 kr./m²
Syrenvej 8 7900 Nykøbing M	153 m²	557 m	26-01-2026	1.687.500 kr.	11.029 kr./m²
Soelbergsvej 19 7900 Nykøbing M	150 m²	835 m	23-07-2025	1.905.000 kr.	12.700 kr./m²
Park Alle 6 7900 Nykøbing M	160 m²	293 m	28-04-2025	1.175.000 kr.	7.344 kr./m²
Pilevej 14 7900 Nykøbing M	138 m²	648 m	27-02-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu