Bruunsmindevej 10, Toksværd, 4684 Holmegaard — Villa · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ToksværdMedian pris/m² for villa i Toksværd (4684, sidste 24 mdr.): 15.586 kr/m² × 130 m².2.026.180 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.768.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017feb.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bruunsmindevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	120 m²	65 m	24-06-2024	1.160.000 kr.	9.667 kr./m²
Hesselvej 14, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	71 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Hesselvej 18, Toksværd 4684 Holmegaard	134 m²	72 m	10-04-2025	1.510.000 kr.	11.269 kr./m²
Smedevænget 16, Toksværd 4684 Holmegaard	130 m²	486 m	15-05-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Søledsvej 14A, Toksværd 4684 Holmegaard	128 m²	516 m	17-02-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Solbakkevej 2, Toksværd 4684 Holmegaard	145 m²	206 m	28-07-2024	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Toksværd Bygade 1B, Toksværd 4684 Holmegaard	144 m²	605 m	15-12-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Solbakkevej 36, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	76 m	21-10-2024	1.670.000 kr.	10.774 kr./m²
Solbakkevej 4, Toksværd 4684 Holmegaard	155 m²	193 m	01-09-2024	1.725.000 kr.	11.129 kr./m²
Thyrasvej 21, Toksværd 4684 Holmegaard	156 m²	288 m	07-04-2025	2.678.000 kr.	17.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu