Brydegårdsvej 3A

Villa · 160 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 879 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 45 m²
Grundareal: 879 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.555 kr/m².5.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrydegårdsvej gns: 35.522 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.827 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.840.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,33 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel3.220.000 kr.
1975Ombygning
1971majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	149 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Brydegårdsvej 22 2760 Måløv	123 m²	215 m	23-01-2024	3.050.000 kr.	24.797 kr./m²
Brydegårdsvej 12 2760 Måløv	103 m²	118 m	26-02-2025	3.895.000 kr.	37.816 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	233 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Måløv Hovedgade 105A 2760 Måløv	155 m²	285 m	13-01-2025	4.295.000 kr.	27.710 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	410 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Kratvej 5 2760 Måløv	151 m²	169 m	26-06-2025	5.825.000 kr.	38.576 kr./m²
Måløv Hovedgade 146B 2760 Måløv	155 m²	426 m	09-03-2025	5.325.000 kr.	34.355 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	549 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	761 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu