Bryggervej 34

Villa · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.264 kr/m².1.364.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervej gns: 11.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-15,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1980-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.244.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,69 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 558.092 kr.
14. okt. 2001 · Alm. Salg: 688.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2001okt.Ejerskifte688.000 kr.
1997aug.Ejerskifte558.092 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	42 m	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	239 m	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²
Vævervej 49 9300 Sæby	108 m²	145 m	17-09-2025	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Vævervej 75 9300 Sæby	108 m²	189 m	02-12-2024	1.130.000 kr.	10.463 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	916 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	1,2 km	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Solsbækvej 212 9300 Sæby	113 m²	382 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Drejervej 16 9300 Sæby	115 m²	254 m	03-06-2024	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	1,1 km	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Virkelyst 50 9300 Sæby	101 m²	1,5 km	02-07-2025	2.050.000 kr.	20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu