Menu
For mæglere Log ind
Rosenkrogen 4
B

Prisvurdering · 9300 Sæby

Rosenkrogen 4

Villa · 306 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 913 m², 9 værelser, opført i 1969, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.441 kr/m².2.852.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenkrogen gns: 8.533 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²-37,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.559.502 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.638.456 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+456,13 pct. siden mar. 2018
640k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018640.051 kr.I dag · vores estimat3.559.502 kr.Markedet · 19921.256.742 kr.Markedet · 1993967.572 kr.Markedet · 19941.392.300 kr.Markedet · 19951.007.352 kr.Markedet · 19961.406.988 kr.Markedet · 19971.766.844 kr.Markedet · 19981.580.490 kr.Markedet · 19991.516.842 kr.Markedet · 20001.698.300 kr.Markedet · 20011.372.410 kr.Markedet · 20021.503.378 kr.Markedet · 20031.956.564 kr.Markedet · 20041.662.192 kr.Markedet · 20051.530.000 kr.Markedet · 20062.197.692 kr.Markedet · 20072.443.104 kr.Markedet · 20082.395.980 kr.Markedet · 20091.878.534 kr.Markedet · 20102.274.192 kr.Markedet · 20112.112.318 kr.Markedet · 20122.490.534 kr.Markedet · 20132.282.148 kr.Markedet · 20142.467.890 kr.Markedet · 20152.499.408 kr.Markedet · 20162.336.922 kr.Markedet · 20172.203.506 kr.Markedet · 20182.627.010 kr.Markedet · 20192.046.222 kr.Markedet · 20202.295.918 kr.Markedet · 20213.476.772 kr.Markedet · 20223.710.556 kr.Markedet · 20233.046.536 kr.Markedet · 20243.525.120 kr.Markedet · 20253.130.074 kr.Markedet · 20263.252.474 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
640.051 kr.
I dag · vores estimat
3.559.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerskifte640.051 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 65
9300 Sæby		347 m²369 m03-06-202410.650.000 kr.30.692 kr./m²
Karetmagervej 21
9300 Sæby		275 m²715 m30-04-20251.902.500 kr.6.918 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²68 m04-08-20263.525.000 kr.14.566 kr./m²
Rosenvej 53
9300 Sæby		242 m²68 m27-10-20241.645.000 kr.6.798 kr./m²
Hjulmagervej 2
9300 Sæby		260 m²589 m18-09-20242.100.000 kr.8.077 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9
9300 Sæby		279 m²1,3 km21-06-20251.886.000 kr.6.760 kr./m²
Rosengyden 1
9300 Sæby		235 m²744 m28-01-20261.500.000 kr.6.383 kr./m²
Skolegade 38
9300 Sæby		229 m²602 m25-07-20241.700.000 kr.7.424 kr./m²
Søndermarksvej 34
9300 Sæby		222 m²442 m07-04-20241.800.000 kr.8.108 kr./m²
Hattemagervej 32
9300 Sæby		209 m²380 m23-11-20241.815.000 kr.8.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden