Bryggervej 4

Villa · 96 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 456 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hedensted Kommune (8763). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.759 kr/m².1.313.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervej gns: 9.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 11.535 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.278.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,74 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.278.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025400.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	104 m	03-03-2024	2.215.000 kr.	15.821 kr./m²
Møllesvinget 6 8763 Rask Mølle	98 m²	238 m	01-04-2025	875.000 kr.	8.929 kr./m²
Møllebakken 5 8763 Rask Mølle	89 m²	135 m	22-09-2026	669.000 kr.	7.517 kr./m²
Boringvej 4 8763 Rask Mølle	105 m²	129 m	30-06-2025	1.425.000 kr.	13.571 kr./m²
Gyvelvej 27 8763 Rask Mølle	103 m²	313 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	134 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Møllesvinget 12 8763 Rask Mølle	110 m²	309 m	19-09-2024	1.225.000 kr.	11.136 kr./m²
Hybenvej 32 8763 Rask Mølle	112 m²	335 m	19-05-2025	1.475.000 kr.	13.170 kr./m²
Skovbrynet 7 8763 Rask Mølle	113 m²	351 m	02-09-2026	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Cikorievej 12 8763 Rask Mølle	114 m²	294 m	19-01-2025	1.099.000 kr.	9.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu