Bryggervej 46

Villa · 100 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 373 m², 3 værelser, opført i 1980, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 373 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.329 kr/m².1.269.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervej gns: 11.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.175.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,34 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 461.000 kr.
3. okt. 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1996jan.Ejerskifte461.000 kr.
1993Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervej 34 9300 Sæby	100 m²	76 m	28-12-2024	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	51 m	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Vævervej 49 9300 Sæby	108 m²	151 m	17-09-2025	1.170.000 kr.	10.833 kr./m²
Bødkervej 25 9300 Sæby	106 m²	312 m	18-02-2026	1.535.000 kr.	14.481 kr./m²
Vævervej 75 9300 Sæby	108 m²	165 m	02-12-2024	1.130.000 kr.	10.463 kr./m²
Søndermarksvej 33 9300 Sæby	104 m²	841 m	12-05-2026	1.498.000 kr.	14.404 kr./m²
Banevej 23 9300 Sæby	103 m²	1,1 km	16-04-2025	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Bækvej 7 9300 Sæby	95 m²	1,1 km	14-09-2026	710.000 kr.	7.474 kr./m²
Solsbækvej 212 9300 Sæby	113 m²	413 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Drejervej 16 9300 Sæby	115 m²	266 m	03-06-2024	1.490.000 kr.	12.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu