Bryggervej 8

Villa · 123 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 428 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (8763).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8763 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.715 kr/m².1.179.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervej gns: 9.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8763-snit 11.081 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.066.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,46 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8763 (villa)

Markedsudvikling i 8763 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2012 · Alm. Salg: 889.014 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, familiehandel889.014 kr.
1999Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervej 11 8763 Rask Mølle	140 m²	78 m	03-03-2024	2.215.000 kr.	15.821 kr./m²
Bryggervej 4 8763 Rask Mølle	96 m²	26 m	15-04-2024	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Hovedgaden 7 8763 Rask Mølle	127 m²	90 m	11-10-2026	600.000 kr.	4.724 kr./m²
Bellisvej 10 8763 Rask Mølle	116 m²	196 m	15-01-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Erantisvej 16 8763 Rask Mølle	120 m²	475 m	03-09-2025	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Cikorievej 28 8763 Rask Mølle	128 m²	431 m	03-08-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Cikorievej 30 8763 Rask Mølle	118 m²	456 m	24-08-2025	1.465.000 kr.	12.415 kr./m²
Anemonevej 10 8763 Rask Mølle	112 m²	122 m	20-07-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Dahliavej 5 8763 Rask Mølle	130 m²	392 m	01-10-2024	870.000 kr.	6.692 kr./m²
Cikorievej 12 8763 Rask Mølle	114 m²	278 m	19-01-2025	1.099.000 kr.	9.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8763

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu