Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Buddinge Hovedgade 72

Villa · 164 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1995. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.043.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.484 kr/m².7.527.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 34.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-42,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1923-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 573% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 295 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.674.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden dec. 2018
250k2,9M5,6M8,3M11,0M19921996200020042008201220162020202416. dec. 20181.100.000 kr.30. sep. 20217.400.000 kr.I dag · vores estimat7.674.031 kr.Markedet · 19921.339.388 kr.Markedet · 1993776.540 kr.Markedet · 19941.256.076 kr.Markedet · 19951.203.104 kr.Markedet · 19961.686.904 kr.Markedet · 19971.766.444 kr.Markedet · 19981.972.920 kr.Markedet · 19991.945.532 kr.Markedet · 20002.574.144 kr.Markedet · 20011.792.520 kr.Markedet · 20022.182.348 kr.Markedet · 20032.515.432 kr.Markedet · 20042.580.376 kr.Markedet · 20052.501.492 kr.Markedet · 20064.063.100 kr.Markedet · 20073.587.992 kr.Markedet · 20084.043.092 kr.Markedet · 20093.367.904 kr.Markedet · 20103.186.028 kr.Markedet · 20113.500.580 kr.Markedet · 20123.564.048 kr.Markedet · 20133.407.756 kr.Markedet · 20143.846.292 kr.Markedet · 20154.398.644 kr.Markedet · 20165.202.080 kr.Markedet · 20174.298.112 kr.Markedet · 20184.890.808 kr.Markedet · 20194.809.300 kr.Markedet · 20206.172.796 kr.Markedet · 20216.150.000 kr.Markedet · 20227.381.804 kr.Markedet · 20237.017.560 kr.Markedet · 20247.523.500 kr.Markedet · 20257.562.532 kr.Markedet · 20269.083.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.674.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²148 m31-07-20267.200.000 kr.66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90
2860 Søborg		109 m²148 m22-05-20245.250.000 kr.48.165 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²411 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²500 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²711 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120
2860 Søborg		166 m²713 m10-02-20269.700.000 kr.58.434 kr./m²
Christopher Boecks Alle 120
2860 Søborg		166 m²713 m09-05-20247.800.000 kr.46.988 kr./m²
Christopher Boecks Alle 115
2860 Søborg		160 m²747 m14-07-20259.620.000 kr.60.125 kr./m²
Hvedemarken 26, st.
2860 Søborg		165 m²919 m02-11-20259.850.000 kr.59.697 kr./m²
Kålmarken 7
2860 Søborg		181 m²175 m22-09-20244.850.000 kr.26.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden