Spergelmarken 4

Villa · 170 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 483 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 11.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 4.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.017 kr/m².7.459.400 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.4× over median · Energimærke forbedret: F → A2020+6,80 pct.
3Vores vurdering9.339.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,25 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.339.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.575.000 kr.
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.900.000 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	267 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	181 m²	88 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²
Klausdalsbrovej 119 2860 Søborg	166 m²	503 m	29-11-2024	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	503 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	270 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Hvedemarken 22 2860 Søborg	166 m²	698 m	10-05-2026	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hvedemarken 26, st. 2860 Søborg	165 m²	695 m	02-11-2025	9.850.000 kr.	59.697 kr./m²
Snogegårdsvej 115 2860 Søborg	173 m²	903 m	04-05-2026	9.015.000 kr.	52.110 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125 2860 Søborg	172 m²	958 m	25-05-2025	8.029.000 kr.	46.680 kr./m²
Valdemars Alle 16 2860 Søborg	181 m²	534 m	18-12-2024	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu