Buddinge Hovedgade 90

Villa · 109 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.763 kr/m².6.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 34.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-42,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.141.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,70 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.141.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte7.200.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2024okt.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2000sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	545 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Kong Hans Alle 33 2860 Søborg	109 m²	693 m	04-10-2025	6.375.000 kr.	58.486 kr./m²
Bygmarken 49 2860 Søborg	112 m²	513 m	30-04-2026	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²
Kildebakken 27 2860 Søborg	106 m²	607 m	03-06-2026	8.500.000 kr.	80.189 kr./m²
Ærtemarken 55 2860 Søborg	102 m²	412 m	05-05-2026	6.850.000 kr.	67.157 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	751 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Kong Hans Alle 39 2860 Søborg	105 m²	681 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Carl Møllers Alle 34 2860 Søborg	114 m²	685 m	15-11-2025	8.500.000 kr.	74.561 kr./m²
Kronhjortvej 1 2860 Søborg	109 m²	1,1 km	30-11-2025	5.150.000 kr.	47.248 kr./m²
Kong Hans Alle 90 2860 Søborg	114 m²	729 m	10-02-2026	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu