Menu
For mæglere Log ind
Klausdalsbrovej 65
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Klausdalsbrovej 65

Villa · 134 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.208 kr/m².6.128.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 44.347 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1938-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median · Prisstigning 334% mellem salg → renovering sandsynlig+12,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.434.124 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 6.698.230 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+474,92 pct. siden apr. 2023
205k2,4M4,6M6,8M9,1M19921996200020042008201220162020202419. apr. 2023257.663 kr.2. jul. 20231.119.125 kr.I dag · vores estimat6.434.124 kr.Markedet · 19921.094.378 kr.Markedet · 1993634.490 kr.Markedet · 19941.026.306 kr.Markedet · 1995983.024 kr.Markedet · 19961.378.324 kr.Markedet · 19971.443.314 kr.Markedet · 19981.612.020 kr.Markedet · 19991.589.642 kr.Markedet · 20002.103.264 kr.Markedet · 20011.464.620 kr.Markedet · 20021.783.138 kr.Markedet · 20032.055.292 kr.Markedet · 20042.108.356 kr.Markedet · 20052.043.902 kr.Markedet · 20063.319.850 kr.Markedet · 20072.931.652 kr.Markedet · 20083.303.502 kr.Markedet · 20092.751.824 kr.Markedet · 20102.603.218 kr.Markedet · 20112.860.230 kr.Markedet · 20122.912.088 kr.Markedet · 20132.784.386 kr.Markedet · 20143.142.702 kr.Markedet · 20153.594.014 kr.Markedet · 20164.250.480 kr.Markedet · 20173.511.872 kr.Markedet · 20183.996.148 kr.Markedet · 20193.929.550 kr.Markedet · 20205.043.626 kr.Markedet · 20215.025.000 kr.Markedet · 20226.031.474 kr.Markedet · 20235.733.860 kr.Markedet · 20246.147.250 kr.Markedet · 20256.179.142 kr.Markedet · 20267.422.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg
257.663 kr.
2. jul. 2023 · Alm. Salg
1.119.125 kr.
I dag · vores estimat
6.434.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerskifte1.119.125 kr.
  • apr.Ejerskifte257.663 kr.
  • 2006mar.Ejerandel overdraget
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klausdalsbrovej 106
2860 Søborg		124 m²347 m12-11-20245.150.000 kr.41.532 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²224 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²464 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²311 m05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Kvikmarken 12
2860 Søborg		138 m²160 m03-04-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Alsikemarken 21
2860 Søborg		137 m²251 m24-12-20234.850.000 kr.35.401 kr./m²
Klintemarken 45
2860 Søborg		136 m²322 m11-12-20236.480.000 kr.47.647 kr./m²
Blomstermarken 15
2860 Søborg		139 m²164 m19-04-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²
Valdemars Alle 20
2860 Søborg		136 m²453 m15-09-20247.350.000 kr.54.044 kr./m²
Stengårds Alle 214
2860 Søborg		137 m²439 m01-12-20255.800.000 kr.42.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden