Buddinge Hovedgade 92

Villa · 145 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 919 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.012 kr/m².6.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 34.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-42,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.061.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,24 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.061.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	24 m	31-07-2026	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	24 m	22-05-2024	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Kvikmarken 12 2860 Søborg	138 m²	252 m	03-04-2025	6.250.000 kr.	45.290 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	251 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	483 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	381 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	817 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	630 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	866 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	611 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu