Buddinge Hovedgade 99, st. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.812 kr/m².3.165.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 37.222 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.946.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,37 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 99, st. tv 2860 Søborg	71 m²	0 m	27-04-2025	2.595.000 kr.	36.549 kr./m²
Buddinge Hovedgade 151, 1. th 2860 Søborg	72 m²	454 m	29-09-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78A, st. 2860 Søborg	69 m²	167 m	11-09-2026	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
Buddinge Hovedgade 149, st. th 2860 Søborg	69 m²	435 m	21-02-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, st. tv 2860 Søborg	66 m²	327 m	16-02-2025	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, 2. tv 2860 Søborg	61 m²	327 m	20-03-2026	2.435.000 kr.	39.918 kr./m²
Buddinge Hovedgade 74B, 1. 2860 Søborg	102 m²	149 m	16-01-2024	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78B, st. tv. 2860 Søborg	106 m²	157 m	03-11-2026	4.800.000 kr.	45.283 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. th 2860 Søborg	56 m²	626 m	14-06-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Buddinge Hovedgade 78C, st. 2860 Søborg	115 m²	146 m	16-08-2026	4.805.000 kr.	41.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu