Buddingevej 299, 1. tv

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 440 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.356 kr/m².1.457.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.377 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-26,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.608.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,08 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 250, st. 7 2860 Søborg	39 m²	621 m	03-09-2025	1.600.000 kr.	41.026 kr./m²
Buddingevej 250, st. 6 2860 Søborg	39 m²	621 m	30-05-2024	1.465.000 kr.	37.564 kr./m²
Buddingevej 250, st. 8 2860 Søborg	39 m²	621 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	34.615 kr./m²
Buddingevej 260, st. o 2860 Søborg	38 m²	486 m	19-08-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Buddingevej 260, 1. a 2860 Søborg	38 m²	486 m	06-08-2024	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Buddingevej 260, 2. o 2860 Søborg	38 m²	486 m	20-06-2024	1.295.000 kr.	34.079 kr./m²
Buddingevej 250, st. 11 2860 Søborg	41 m²	621 m	18-12-2025	1.845.000 kr.	45.000 kr./m²
Buddingevej 260, st. i 2860 Søborg	36 m²	486 m	29-07-2026	1.596.000 kr.	44.333 kr./m²
Buddingevej 260, 1. h 2860 Søborg	36 m²	486 m	27-07-2026	1.495.000 kr.	41.528 kr./m²
Buddingevej 260, st. m 2860 Søborg	36 m²	486 m	04-01-2026	1.450.000 kr.	40.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu