Buderupholmvej 40A

Villa · 116 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 4.235 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 310 m²
Grundareal: 4235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.115 kr/m².2.738.775 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuderupholmvej gns: 26.119 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.138 kr/m²+36,50 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.692.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,09 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.692.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1992jan.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buderupholmvej 40B 9530 Støvring	134 m²	24 m	28-09-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Hobrovej 166 9530 Støvring	110 m²	1,3 km	30-05-2026	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Lærkevej 18 9530 Støvring	106 m²	1,7 km	21-08-2026	1.640.000 kr.	15.472 kr./m²
Fasanvej 4 9530 Støvring	130 m²	1,5 km	14-07-2026	2.145.000 kr.	16.500 kr./m²
Vibevej 17 9530 Støvring	135 m²	1,4 km	05-09-2024	2.626.256 kr.	19.454 kr./m²
Brunagervej 16 9530 Støvring	120 m²	2,5 km	01-05-2024	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Hagensvej 30 9530 Støvring	124 m²	2,4 km	26-09-2024	5.575.000 kr.	44.960 kr./m²
Mågevej 5 9530 Støvring	138 m²	1,6 km	27-03-2026	1.735.000 kr.	12.572 kr./m²
Høje Støvring 125 9530 Støvring	145 m²	1,4 km	25-08-2024	3.057.500 kr.	21.086 kr./m²
Høje Støvring 131 9530 Støvring	149 m²	1,4 km	04-06-2025	3.399.000 kr.	22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu