Buegade 14

Villa · 56 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 122 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.446 kr/m².874.700 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 122 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering858.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,88 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 440.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel323.000 kr.
2018jun.Ejerskifte440.000 kr.
2000majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	264 m	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Sølvgade 19 5960 Marstal	52 m²	159 m	16-08-2025	995.000 kr.	19.135 kr./m²
Brøndstræde 17 5960 Marstal	47 m²	239 m	22-04-2024	750.000 kr.	15.957 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	61 m	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Færgestræde 39 5960 Marstal	45 m²	165 m	24-05-2026	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	83 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Strandstræde 30 5960 Marstal	71 m²	236 m	15-07-2026	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	368 m	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	137 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Skovgyden 3 5960 Marstal	40 m²	307 m	29-09-2025	660.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu