Bülowsgade 11B

Rækkehus · 72 m² · bygget 1885

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 90 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.047 kr/m².5.244.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 62.013 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.091.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,43 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.091.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	5 m	01-06-2026	6.102.000 kr.	77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	5 m	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²
Bülowsgade 45B 8000 Aarhus C	49 m²	127 m	09-01-2025	2.175.000 kr.	44.388 kr./m²
Eckersbergsgade 30M 8000 Aarhus C	73 m²	571 m	26-09-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²
Godthåbsgade 4 8000 Aarhus C	68 m²	313 m	08-06-2026	6.998.000 kr.	102.912 kr./m²
Holbergsgade 1A 8000 Aarhus C	77 m²	443 m	06-11-2024	3.475.000 kr.	45.130 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	1000 m	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	151 m	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	1,2 km	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²
Godthåbsgade 28A 8000 Aarhus C	86 m²	325 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu