Bülowsgade 16B

Rækkehus · 70 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 102 m², 3 værelser, opført i 1884, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.047 kr/m².5.244.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 62.013 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.370.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,90 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.370.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002jul.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	54 m	01-06-2026	6.102.000 kr.	77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	54 m	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²
Bülowsgade 45B 8000 Aarhus C	49 m²	123 m	09-01-2025	2.175.000 kr.	44.388 kr./m²
Godthåbsgade 4 8000 Aarhus C	68 m²	261 m	08-06-2026	6.998.000 kr.	102.912 kr./m²
Eckersbergsgade 30M 8000 Aarhus C	73 m²	538 m	26-09-2024	4.300.000 kr.	58.904 kr./m²
Holbergsgade 1A 8000 Aarhus C	77 m²	390 m	06-11-2024	3.475.000 kr.	45.130 kr./m²
Møllestien 47 8000 Aarhus C	75 m²	1,0 km	20-02-2024	5.100.000 kr.	68.000 kr./m²
Grønnegade 51 8000 Aarhus C	66 m²	1,2 km	15-10-2024	4.625.000 kr.	70.076 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	99 m	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Godthåbsgade 28A 8000 Aarhus C	86 m²	269 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu