Bülowsgade 19B

Rækkehus · 84 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 44 m², 2 værelser, opført i 1884, renoveret i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.769 kr/m².6.542.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 62.013 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering6.281.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,08 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.281.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	15 m	01-06-2026	6.102.000 kr.	77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	15 m	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²
Bülowsgade 45B 8000 Aarhus C	49 m²	107 m	09-01-2025	2.175.000 kr.	44.388 kr./m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	31 m	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²
Ole Rømers Gade 88 8000 Aarhus C	86 m²	141 m	01-10-2025	8.575.000 kr.	99.709 kr./m²
Godthåbsgade 28A 8000 Aarhus C	86 m²	320 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	72.093 kr./m²
Absalonsgade 11 8000 Aarhus C	86 m²	538 m	22-09-2025	6.650.000 kr.	77.326 kr./m²
Holbergsgade 1A 8000 Aarhus C	77 m²	443 m	06-11-2024	3.475.000 kr.	45.130 kr./m²
Wilstersgade 41 8000 Aarhus C	94 m²	499 m	04-02-2025	5.750.000 kr.	61.170 kr./m²
Wilstersgade 49 8000 Aarhus C	95 m²	516 m	23-05-2024	6.200.000 kr.	65.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu