Bülowsgade 25B

Villa · 79 m² · bygget 1886

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 49 m², 3 værelser, opført i 1886. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1886
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.429 kr/m².4.921.250 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 49 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering4.393.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,57 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.393.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.330.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	426 m	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²
Dannebrogsgade 35C 8000 Aarhus C	67 m²	397 m	26-08-2025	2.937.500 kr.	43.843 kr./m²
Helgolandsgade 18B 8000 Aarhus C	57 m²	168 m	08-09-2026	3.700.000 kr.	64.912 kr./m²
Valdemarsgade 49 8000 Aarhus C	58 m²	434 m	09-05-2024	3.675.000 kr.	63.362 kr./m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	1,8 km	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	265 m	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	909 m	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Sjællandsgade 94A 8000 Aarhus C	54 m²	1,8 km	31-08-2026	3.600.000 kr.	66.667 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	2,2 km	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	48 m	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu