Bülowsgade 30, st.

Rækkehus · 47 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 47 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1887
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 58 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.303 kr/m².3.184.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 62.013 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.343.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte2.245.000 kr.
2016apr.Ejerandel overdraget
2009nov.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerandel overdraget
1999okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsgade 45B 8000 Aarhus C	49 m²	52 m	09-01-2025	2.175.000 kr.	44.388 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	91 m	01-06-2026	6.102.000 kr.	77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	91 m	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²
Rosenkrantzgade 3C, st. 8000 Aarhus C	47 m²	607 m	17-11-2025	2.098.000 kr.	44.638 kr./m²
Eckersbergsgade 30K 8000 Aarhus C	51 m²	608 m	27-04-2024	2.925.000 kr.	57.353 kr./m²
Eckersbergsgade 30L 8000 Aarhus C	52 m²	603 m	27-01-2024	2.895.000 kr.	55.673 kr./m²
Søgade 13B 8000 Aarhus C	38 m²	456 m	31-10-2026	2.900.000 kr.	76.316 kr./m²
Søgade 13B 8000 Aarhus C	38 m²	456 m	24-08-2026	2.900.000 kr.	76.316 kr./m²
Søgade 13B 8000 Aarhus C	38 m²	456 m	24-05-2024	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Norsgade 24B 8000 Aarhus C	44 m²	1,6 km	19-01-2026	3.098.000 kr.	70.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu