Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bülowsgade 35, 2.

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1879

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1879, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1879
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
75 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.975 kr/m².3.455.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 47.023 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1879 (147 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1879-bygning · BBR renoveret 2015+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.106.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden dec. 2017
518k1,5M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.075.000 kr.1. sep. 20214.200.000 kr.30. jun. 20244.350.000 kr.I dag · vores estimat4.106.406 kr.Markedet · 1992606.404 kr.Markedet · 1993537.832 kr.Markedet · 1994538.780 kr.Markedet · 1995701.046 kr.Markedet · 1996731.777 kr.Markedet · 1997896.097 kr.Markedet · 1998925.722 kr.Markedet · 1999992.951 kr.Markedet · 20001.083.722 kr.Markedet · 20011.079.930 kr.Markedet · 20021.290.860 kr.Markedet · 20031.177.021 kr.Markedet · 20041.410.703 kr.Markedet · 20051.709.086 kr.Markedet · 20062.155.199 kr.Markedet · 20072.219.821 kr.Markedet · 20082.112.381 kr.Markedet · 20091.781.292 kr.Markedet · 20101.929.733 kr.Markedet · 20111.992.064 kr.Markedet · 20121.988.351 kr.Markedet · 20132.155.752 kr.Markedet · 20142.197.148 kr.Markedet · 20152.353.094 kr.Markedet · 20162.622.563 kr.Markedet · 20172.817.930 kr.Markedet · 20183.127.136 kr.Markedet · 20192.921.973 kr.Markedet · 20203.055.088 kr.Markedet · 20213.432.076 kr.Markedet · 20223.506.336 kr.Markedet · 20233.299.751 kr.Markedet · 20243.372.352 kr.Markedet · 20253.394.630 kr.Markedet · 20263.901.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
1. sep. 2021 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.106.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte4.200.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 1879Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsgade 22, st.
8000 Aarhus C		65 m²62 m05-06-20242.700.000 kr.41.538 kr./m²
Bülowsgade 50, 2.
8000 Aarhus C		62 m²83 m29-09-20242.600.000 kr.41.935 kr./m²
Bülowsgade 50, 3.
8000 Aarhus C		62 m²83 m07-05-20242.800.000 kr.45.161 kr./m²
Bülowsgade 15, 1.
8000 Aarhus C		62 m²87 m10-02-20253.530.000 kr.56.935 kr./m²
Bülowsgade 7, st.
8000 Aarhus C		54 m²105 m28-08-20252.250.000 kr.41.667 kr./m²
Bülowsgade 46, 1.
8000 Aarhus C		51 m²52 m02-07-20252.635.000 kr.51.667 kr./m²
Bülowsgade 45A, 1.
8000 Aarhus C		50 m²33 m19-08-20252.494.000 kr.49.880 kr./m²
Bülowsgade 64, 4. tv
8000 Aarhus C		49 m²192 m11-07-20242.425.000 kr.49.490 kr./m²
Bülowsgade 61, 4.
8000 Aarhus C		110 m²128 m04-03-20245.525.000 kr.50.227 kr./m²
Bülowsgade 61, 1.
8000 Aarhus C		124 m²128 m22-06-20267.595.000 kr.61.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden