Bülowsgade 45B

Rækkehus · 49 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 37 m², 1 værelser, opført i 1887, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.329 kr/m².3.216.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 62.013 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.653 kr/m²-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1887-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
4Vores vurdering2.607.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,88 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.607.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.625.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	122 m	01-06-2026	6.102.000 kr.	77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	122 m	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²
Rosenkrantzgade 3C, st. 8000 Aarhus C	47 m²	625 m	17-11-2025	2.098.000 kr.	44.638 kr./m²
Eckersbergsgade 30K 8000 Aarhus C	51 m²	659 m	27-04-2024	2.925.000 kr.	57.353 kr./m²
Eckersbergsgade 30L 8000 Aarhus C	52 m²	655 m	27-01-2024	2.895.000 kr.	55.673 kr./m²
Søgade 13B 8000 Aarhus C	38 m²	507 m	31-10-2026	2.900.000 kr.	76.316 kr./m²
Søgade 13B 8000 Aarhus C	38 m²	507 m	24-08-2026	2.900.000 kr.	76.316 kr./m²
Søgade 13B 8000 Aarhus C	38 m²	507 m	24-05-2024	1.850.000 kr.	48.684 kr./m²
Norsgade 24B 8000 Aarhus C	44 m²	1,7 km	19-01-2026	3.098.000 kr.	70.409 kr./m²
Sjællandsgade 82E 8000 Aarhus C	56 m²	1,9 km	27-02-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu