Bülowsgade 47

Rækkehus · 145 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 88 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 880.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.585 kr/m².8.778.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 62.013 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.641 kr/m²-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1887-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering9.597.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+336,38 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.199.375 kr.
I dag · vores estimat: 9.597.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.199.375 kr.
mar.Ejerskifte4.500.000 kr.
2011aug.Ejerandel overdraget
2007feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	87 m	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	128 m	01-06-2026	6.102.000 kr.	77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	128 m	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²
Brammersgade 25 8000 Aarhus C	147 m²	155 m	28-08-2025	9.250.000 kr.	62.925 kr./m²
Heibergsgade 4 8000 Aarhus C	146 m²	305 m	23-10-2025	10.400.000 kr.	71.233 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	150 m	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²
Montanagade 17 8000 Aarhus C	138 m²	161 m	29-01-2025	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	291 m	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²
Holbergsgade 22 8000 Aarhus C	141 m²	534 m	05-02-2025	7.900.000 kr.	56.028 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	256 m	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu