Bülowsvej 12

Rækkehus · 132 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 318 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1925. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1925
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.052 kr/m².4.082.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBülowsvej gns: 34.280 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1925 (101 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.848.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,95 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1973jun.Ejerskifte
1925Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 14 3000 Helsingør	132 m²	7 m	13-05-2024	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Bülowsvej 8 3000 Helsingør	129 m²	23 m	25-12-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Århusvej 42A 3000 Helsingør	130 m²	527 m	29-09-2025	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Århusvej 69B 3000 Helsingør	130 m²	549 m	06-06-2024	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Haderslevvej 21C 3000 Helsingør	130 m²	617 m	21-10-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Haderslevvej 10B 3000 Helsingør	127 m²	512 m	24-09-2024	4.162.500 kr.	32.776 kr./m²
Århusvej 42B 3000 Helsingør	138 m²	528 m	13-04-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Horsensvej 21 3000 Helsingør	127 m²	733 m	18-11-2024	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Horsensvej 35 3000 Helsingør	127 m²	747 m	11-12-2024	2.815.000 kr.	22.165 kr./m²
Bergmansdalsvej 10A 3000 Helsingør	141 m²	566 m	30-07-2026	6.200.000 kr.	43.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu