Prisvurdering · 3000 Helsingør

Skansørevej 2

Villa · 176 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.022.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.573 kr/m².6.187.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.369.632 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.500.000 kr / Estimat: 8.070.351 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.369.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
2002nov.Ejerandel overdraget
1999nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansørevej 6 3000 Helsingør	150 m²	30 m	19-08-2026	7.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Stubbedamsvej 46 3000 Helsingør	180 m²	254 m	20-06-2024	4.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bülowsvej 10 3000 Helsingør	179 m²	459 m	16-07-2025	5.620.000 kr.	31.397 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	680 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	865 m	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Bülowsvej 15 3000 Helsingør	161 m²	356 m	10-06-2025	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	962 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	466 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	641 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Strandgade 43 3000 Helsingør	174 m²	1,0 km	25-08-2026	5.200.000 kr.	29.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu