Bülowsvej 22

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.403 kr/m².1.837.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBülowsvej gns: 16.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+25,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.780.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,25 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsvej 15 4230 Skælskør	164 m²	43 m	06-07-2026	2.780.000 kr.	16.951 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	59 m	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	245 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Heilmannsvej 12A 4230 Skælskør	126 m²	341 m	22-09-2025	1.565.000 kr.	12.421 kr./m²
Skrænten 7 4230 Skælskør	128 m²	531 m	09-06-2026	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Vænget 5 4230 Skælskør	128 m²	563 m	02-04-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²
Heilmannsvej 43 4230 Skælskør	128 m²	585 m	10-09-2025	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Vænget 16 4230 Skælskør	128 m²	593 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Vænget 18 4230 Skælskør	127 m²	580 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Noret 4 4230 Skælskør	125 m²	492 m	22-06-2026	1.265.000 kr.	10.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu