Buen 29, Skelby

Villa · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.098 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.213 kr/m².1.297.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.483.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,74 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	47 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	253 m	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	229 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	609 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	1,8 km	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	213 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	1,8 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkevangen 7, Trælløse 4160 Herlufmagle	76 m²	1,7 km	07-02-2024	625.000 kr.	8.224 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	4,0 km	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	4,3 km	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu