Buen 42, Skelby

Villa · 131 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².1.393.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.226.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,02 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2014 · Alm. Salg: 310.539 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte
2014feb.Ejerskifte310.539 kr.
2004jan.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 25 4160 Herlufmagle	157 m²	135 m	22-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Æblevej 13, Skelby 4160 Herlufmagle	124 m²	193 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Æblevej 10, Skelby 4160 Herlufmagle	140 m²	205 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Skelbyvej 64, Skelby 4160 Herlufmagle	125 m²	741 m	15-10-2024	1.525.000 kr.	12.200 kr./m²
Skelbyvej 42, Skelby 4160 Herlufmagle	162 m²	148 m	12-06-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Trælløse Bygade 10, Trælløse 4160 Herlufmagle	120 m²	1,7 km	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Skelbyvej 34, Skelby 4160 Herlufmagle	89 m²	136 m	11-08-2026	705.000 kr.	7.921 kr./m²
Trælløsevej 63C, Skelby 4160 Herlufmagle	175 m²	211 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	9.686 kr./m²
Holmager 6, Trælløse 4160 Herlufmagle	111 m²	1,7 km	07-04-2026	1.635.000 kr.	14.730 kr./m²
Skelbyvej 6, Nåby 4160 Herlufmagle	133 m²	3,3 km	15-04-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu