Buevej 13

Villa · 105 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 449 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1970. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 449 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.492 kr/m².4.409.600 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.451.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,98 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.451.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.975.000 kr.
2020feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1970Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 16 3400 Hillerød	107 m²	538 m	23-09-2024	3.845.000 kr.	35.935 kr./m²
Godthåbsvej 23 3400 Hillerød	97 m²	110 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
P. Mogensensvej 14 3400 Hillerød	109 m²	571 m	13-03-2025	4.950.000 kr.	45.413 kr./m²
Funkevej 13 3400 Hillerød	107 m²	922 m	21-05-2024	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Funkevej 8A 3400 Hillerød	108 m²	852 m	29-08-2024	5.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Roskildevej 109 3400 Hillerød	107 m²	1,1 km	23-07-2025	2.595.000 kr.	24.252 kr./m²
Engsvinget 23 3400 Hillerød	102 m²	1,0 km	25-09-2025	4.806.000 kr.	47.118 kr./m²
Milnersvej 28B 3400 Hillerød	122 m²	59 m	25-08-2025	4.850.000 kr.	39.754 kr./m²
Rørsangervej 5 3400 Hillerød	120 m²	238 m	02-04-2025	3.550.000 kr.	29.583 kr./m²
Fredensvej 23 3400 Hillerød	117 m²	496 m	30-08-2025	4.850.000 kr.	41.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu