Prisvurdering · 3400 Hillerød

Hammersholtvej 22, st.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², grund på 751 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 2001. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.592 kr/m².4.103.900 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.426.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.855.117 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,56 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Jernbanevej 19, 2. 3400 Hillerød	110 m²	560 m	16-02-2026	4.469.000 kr.	40.627 kr./m²
Slotsgade 3D, 1. tv 3400 Hillerød	105 m²	958 m	17-08-2026	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Helsingørsgade 11C, st. th 3400 Hillerød	103 m²	980 m	21-06-2024	4.900.000 kr.	47.573 kr./m²
Bakkegade 4, 1. 3400 Hillerød	103 m²	1,0 km	15-11-2023	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Bakkegade 4, st. 3400 Hillerød	103 m²	1,0 km	15-11-2023	6.100.000 kr.	59.223 kr./m²
Mathilde Parken 1, 2. th 3400 Hillerød	101 m²	900 m	11-11-2025	3.500.000 kr.	34.653 kr./m²
Københavnsvej 14, st. th 3400 Hillerød	103 m²	1,1 km	18-09-2026	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Københavnsvej 14, st. th 3400 Hillerød	103 m²	1,1 km	04-05-2025	2.825.000 kr.	27.427 kr./m²
Københavnsvej 14, st. tv 3400 Hillerød	103 m²	1,1 km	18-09-2024	2.795.000 kr.	27.136 kr./m²
Nordre Jernbanevej 3B, st. tv 3400 Hillerød	102 m²	997 m	27-06-2024	3.100.000 kr.	30.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu