Buhlsvej 32

Villa · 63 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.562 kr/m².666.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 11.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²+5,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1955-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering691.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,05 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 691.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 7 9900 Frederikshavn	69 m²	212 m	03-06-2024	715.000 kr.	10.362 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	31 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Florvej 3 9900 Frederikshavn	64 m²	441 m	18-09-2025	750.000 kr.	11.719 kr./m²
Uldallsvej 16 9900 Frederikshavn	68 m²	196 m	03-06-2026	525.000 kr.	7.721 kr./m²
Rosevej 38 9900 Frederikshavn	68 m²	584 m	25-10-2025	1.055.000 kr.	15.515 kr./m²
Lars Brandstrups Vej 7 9900 Frederikshavn	72 m²	473 m	20-09-2024	775.000 kr.	10.764 kr./m²
Nørregade 8 9900 Frederikshavn	73 m²	391 m	08-07-2025	420.000 kr.	5.753 kr./m²
Florvej 6 9900 Frederikshavn	74 m²	425 m	26-05-2026	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Hjørringvej 42 9900 Frederikshavn	75 m²	522 m	16-05-2024	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	2,2 km	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu