Bulveledet 2

Villa · 189 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 2.560 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.702.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.411 kr/m².5.353.600 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.520.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,15 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
9. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.520.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.775.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 29 4623 Lille Skensved	194 m²	402 m	10-08-2025	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Svalevænget 28, Ejby 4623 Lille Skensved	192 m²	1,2 km	04-11-2025	7.295.000 kr.	37.995 kr./m²
Spættevænget 16, Ejby 4623 Lille Skensved	187 m²	1,4 km	12-08-2025	6.751.000 kr.	36.102 kr./m²
Spættevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	1,4 km	22-07-2026	7.250.000 kr.	38.158 kr./m²
Kornmarken 3 4623 Lille Skensved	184 m²	1,7 km	15-05-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²
Kornmarken 5 4623 Lille Skensved	184 m²	1,7 km	03-09-2024	6.295.000 kr.	34.212 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	1,4 km	30-06-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	1,4 km	24-03-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Skovduevej 3, Ejby 4623 Lille Skensved	188 m²	1,9 km	13-02-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Mejsevænget 19, Ejby 4623 Lille Skensved	175 m²	1,4 km	23-01-2025	5.195.000 kr.	29.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu