Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9982 Ålbæk

Bundgarnsvej 13

Villa · 168 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.687 kr/m².1.186.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBundgarnsvej gns: 10.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.652 kr/m²+24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.291.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,98 pct. siden aug. 2022
82k2,6M5,2M7,8M10,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.050.000 kr.I dag · vores estimat1.291.300 kr.Markedet · 1992510.048 kr.Markedet · 1993481.656 kr.Markedet · 1994482.496 kr.Markedet · 1995798.168 kr.Markedet · 1996869.400 kr.Markedet · 1997379.848 kr.Markedet · 1998891.576 kr.Markedet · 199910.320.072 kr.Markedet · 2000466.704 kr.Markedet · 2001947.352 kr.Markedet · 20021.842.120 kr.Markedet · 2003787.080 kr.Markedet · 2004879.984 kr.Markedet · 2005512.064 kr.Markedet · 2006487.872 kr.Markedet · 20071.089.984 kr.Markedet · 2008342.888 kr.Markedet · 2009808.416 kr.Markedet · 20101.217.160 kr.Markedet · 20111.643.544 kr.Markedet · 20121.121.400 kr.Markedet · 2013773.640 kr.Markedet · 2014549.192 kr.Markedet · 2015957.936 kr.Markedet · 2016674.520 kr.Markedet · 2017754.488 kr.Markedet · 20181.263.864 kr.Markedet · 20191.464.288 kr.Markedet · 20201.297.464 kr.Markedet · 20211.643.712 kr.Markedet · 20221.278.480 kr.Markedet · 20231.200.024 kr.Markedet · 20241.748.040 kr.Markedet · 20251.090.320 kr.Markedet · 20261.182.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.291.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bundgarnsvej 11
9982 Ålbæk		148 m²17 m21-11-20231.595.000 kr.10.777 kr./m²
Bundgarnsvej 20
9982 Ålbæk		107 m²70 m18-05-20241.700.000 kr.15.888 kr./m²
Klitvej 11
9982 Ålbæk		160 m²222 m08-08-2024710.000 kr.4.438 kr./m²
Mølleparken 9
9982 Ålbæk		172 m²556 m18-07-20251.975.000 kr.11.483 kr./m²
Lærkevej 26
9982 Ålbæk		175 m²558 m18-08-2025460.000 kr.2.629 kr./m²
Samsøvej 9
9982 Ålbæk		180 m²327 m17-12-20231.800.000 kr.10.000 kr./m²
Vibevej 15
9982 Ålbæk		163 m²678 m06-08-20241.100.000 kr.6.748 kr./m²
Vibevej 25
9982 Ålbæk		176 m²624 m24-09-2024900.000 kr.5.114 kr./m²
Vibevej 33
9982 Ålbæk		177 m²612 m31-10-2024775.000 kr.4.379 kr./m²
Møldamvej 10
9982 Ålbæk		157 m²594 m30-03-2025850.000 kr.5.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden