Bundgarnsvej 20

Villa · 107 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 896 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.864 kr/m².884.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBundgarnsvej gns: 10.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.652 kr/m²+24,60 pct.
3Vores vurdering1.331.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,67 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.375.000 kr.
2004Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	83 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Bådevej 9 9982 Ålbæk	102 m²	183 m	19-08-2024	787.500 kr.	7.721 kr./m²
Vibevej 29 9982 Ålbæk	105 m²	585 m	02-12-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	390 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Lærkevej 22 9982 Ålbæk	102 m²	538 m	26-10-2025	545.000 kr.	5.343 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	676 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Dykkervej 8 9982 Ålbæk	96 m²	405 m	17-11-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Sdr. Havnevej 34 9982 Ålbæk	96 m²	456 m	28-09-2025	490.000 kr.	5.104 kr./m²
Elmevej 6 9982 Ålbæk	104 m²	1,1 km	20-01-2025	675.000 kr.	6.490 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	193 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu