Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Buurholtvej 31

Villa · 132 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.183 kr/m².1.167.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuurholtvej gns: 5.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-54,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.827.808 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.410.328 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,38 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1984Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buurholtvej 32 9700 Brønderslev	118 m²	118 m	06-10-2024	450.000 kr.	3.814 kr./m²
Engvej 16 9700 Brønderslev	132 m²	340 m	01-07-2024	1.610.000 kr.	12.197 kr./m²
Engvej 28 9700 Brønderslev	136 m²	423 m	10-07-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Dybbølvej 4 9700 Brønderslev	130 m²	768 m	22-06-2025	1.480.000 kr.	11.385 kr./m²
Hasselvej 2 9700 Brønderslev	119 m²	122 m	02-05-2024	875.000 kr.	7.353 kr./m²
Elmevej 28 9700 Brønderslev	147 m²	176 m	07-11-2023	1.215.000 kr.	8.265 kr./m²
Mysundevej 4 9700 Brønderslev	140 m²	663 m	18-06-2025	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Elmevej 27 9700 Brønderslev	114 m²	130 m	08-12-2025	695.000 kr.	6.096 kr./m²
Elmevej 42 9700 Brønderslev	115 m²	260 m	22-04-2025	680.000 kr.	5.913 kr./m²
Poldervej 9 9700 Brønderslev	110 m²	130 m	22-06-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu