Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Tujavej 2

Villa · 177 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 977 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2012. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.225 kr/m².1.827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTujavej gns: 6.538 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.281 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.846.015 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.715.473 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,07 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 866.403 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte866.403 kr.
2012Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tujavej 3 9700 Brønderslev	102 m²	28 m	30-06-2025	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Gråstenvej 10 9700 Brønderslev	176 m²	681 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	7.386 kr./m²
Bålhøj 17 9700 Brønderslev	180 m²	791 m	18-11-2024	2.185.000 kr.	12.139 kr./m²
Danserhøj 7 9700 Brønderslev	170 m²	624 m	14-04-2025	3.530.000 kr.	20.765 kr./m²
Ahornvej 8 9700 Brønderslev	164 m²	402 m	29-05-2024	3.260.000 kr.	19.878 kr./m²
Bålhøj 21 9700 Brønderslev	171 m²	814 m	10-04-2025	1.575.000 kr.	9.211 kr./m²
Bøgevej 1 9700 Brønderslev	160 m²	351 m	05-12-2023	1.075.000 kr.	6.719 kr./m²
Engvej 14 9700 Brønderslev	151 m²	52 m	18-02-2024	1.165.000 kr.	7.715 kr./m²
Bålhøj 9 9700 Brønderslev	164 m²	745 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	13.110 kr./m²
Istedvej 7 9700 Brønderslev	160 m²	583 m	16-06-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu