Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Byageren 8

Villa · 99 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
726 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.256 kr/m².2.051.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByageren gns: 23.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.134.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,90 pct. siden jan. 2018
398k859k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.750.000 kr.31. jul. 20222.198.000 kr.I dag · vores estimat2.134.255 kr.Markedet · 1992520.443 kr.Markedet · 1993471.141 kr.Markedet · 1994487.179 kr.Markedet · 1995590.337 kr.Markedet · 1996655.182 kr.Markedet · 1997730.323 kr.Markedet · 1998730.323 kr.Markedet · 1999602.118 kr.Markedet · 2000728.937 kr.Markedet · 20011.001.088 kr.Markedet · 20021.101.078 kr.Markedet · 2003786.951 kr.Markedet · 2004851.103 kr.Markedet · 2005906.642 kr.Markedet · 20061.320.957 kr.Markedet · 20071.034.847 kr.Markedet · 20081.290.960 kr.Markedet · 20091.112.265 kr.Markedet · 20101.219.779 kr.Markedet · 20111.153.251 kr.Markedet · 20121.166.418 kr.Markedet · 20131.368.576 kr.Markedet · 20141.344.717 kr.Markedet · 20151.451.835 kr.Markedet · 20161.549.944 kr.Markedet · 20171.577.070 kr.Markedet · 20181.729.431 kr.Markedet · 20191.702.701 kr.Markedet · 20201.648.251 kr.Markedet · 20211.874.268 kr.Markedet · 20222.133.252 kr.Markedet · 20231.840.410 kr.Markedet · 20242.017.620 kr.Markedet · 20252.007.522 kr.Markedet · 20261.913.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.198.000 kr.
I dag · vores estimat
2.134.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Foldageren 7
9400 Nørresundby		100 m²130 m06-10-20251.550.000 kr.15.500 kr./m²
Larsensvej 6
9400 Nørresundby		100 m²136 m09-11-20252.375.000 kr.23.750 kr./m²
Larsensvej 4
9400 Nørresundby		92 m²147 m07-02-20241.875.000 kr.20.380 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²279 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Thistedvej 72
9400 Nørresundby		97 m²677 m12-10-20241.800.000 kr.18.557 kr./m²
Gadegårdsvej 4
9400 Nørresundby		100 m²845 m07-08-20252.250.000 kr.22.500 kr./m²
Ellebæk 31
9400 Nørresundby		100 m²856 m07-04-20251.655.000 kr.16.550 kr./m²
Vestervang 8
9400 Nørresundby		100 m²875 m12-01-20242.150.000 kr.21.500 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²276 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²276 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden