Menu
For mæglere Log ind
Larsensvej 19
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Larsensvej 19

Rækkehus · 114 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
1770 m²
Bebygget areal
885 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi
726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.525 kr/m².2.029.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLarsensvej gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.900.924 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.250.000 kr / Estimat: 1.885.039 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,41 pct. siden jul. 2014
605k1,2M1,8M2,5M3,1M1992199620002004200820112014201720202023202627. jul. 20141.200.000 kr.I dag · vores estimat1.900.924 kr.Markedet · 1992605.112 kr.Markedet · 1993747.498 kr.Markedet · 1994824.562 kr.Markedet · 19961.018.932 kr.Markedet · 1997846.564 kr.Markedet · 1998842.004 kr.Markedet · 20001.108.992 kr.Markedet · 2002924.996 kr.Markedet · 2003943.350 kr.Markedet · 2004760.380 kr.Markedet · 20061.698.600 kr.Markedet · 20071.445.748 kr.Markedet · 20082.026.008 kr.Markedet · 20091.634.304 kr.Markedet · 20102.166.000 kr.Markedet · 20111.476.870 kr.Markedet · 20121.627.122 kr.Markedet · 20131.826.394 kr.Markedet · 20141.168.500 kr.Markedet · 20151.718.322 kr.Markedet · 20161.966.842 kr.Markedet · 20172.277.720 kr.Markedet · 20182.151.636 kr.Markedet · 20192.602.734 kr.Markedet · 20202.161.326 kr.Markedet · 20212.252.868 kr.Markedet · 20222.674.668 kr.Markedet · 20231.951.338 kr.Markedet · 20242.484.744 kr.Markedet · 20252.130.888 kr.Markedet · 20262.547.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2014 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.900.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1991nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²27 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²41 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²234 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²230 m18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²179 m15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²216 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²321 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²363 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²384 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Lindholmsvej 88E
9400 Nørresundby		131 m²303 m17-12-20231.925.000 kr.14.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden