Menu
For mæglere Log ind
Byageren 35
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Byageren 35

Rækkehus · 110 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 211 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
1345 m²
Bebygget areal
683 m²
Grundareal
211 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.694.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.231 kr/m².2.056.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.006.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,47 pct. siden apr. 2021
584k1,2M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820112014201720202023202628. apr. 20211.200.000 kr.31. aug. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.006.656 kr.Markedet · 1992583.880 kr.Markedet · 1993721.270 kr.Markedet · 1994795.630 kr.Markedet · 1996983.180 kr.Markedet · 1997816.860 kr.Markedet · 1998812.460 kr.Markedet · 20001.070.080 kr.Markedet · 2002892.540 kr.Markedet · 2003910.250 kr.Markedet · 2004733.700 kr.Markedet · 20061.639.000 kr.Markedet · 20071.395.020 kr.Markedet · 20081.954.920 kr.Markedet · 20091.576.960 kr.Markedet · 20102.090.000 kr.Markedet · 20111.425.050 kr.Markedet · 20121.570.030 kr.Markedet · 20131.762.310 kr.Markedet · 20141.127.500 kr.Markedet · 20151.658.030 kr.Markedet · 20161.897.830 kr.Markedet · 20172.197.800 kr.Markedet · 20182.076.140 kr.Markedet · 20192.511.410 kr.Markedet · 20202.085.490 kr.Markedet · 20212.173.820 kr.Markedet · 20222.580.820 kr.Markedet · 20231.882.870 kr.Markedet · 20242.397.560 kr.Markedet · 20252.056.120 kr.Markedet · 20262.458.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.006.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²46 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²203 m12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²216 m19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		112 m²79 m18-03-20242.710.000 kr.24.196 kr./m²
Lindholmsvej 87
9400 Nørresundby		114 m²84 m21-08-20242.800.000 kr.24.561 kr./m²
Skrænten 13
9400 Nørresundby		100 m²375 m18-08-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Skrænten 3
9400 Nørresundby		100 m²436 m03-03-20251.500.000 kr.15.000 kr./m²
Skrænten 17
9400 Nørresundby		100 m²446 m21-01-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Knud Skots Gade 5A
9400 Nørresundby		105 m²1,1 km21-07-20241.975.000 kr.18.810 kr./m²
Knud Skots Gade 5C
9400 Nørresundby		105 m²1,1 km09-01-20262.075.000 kr.19.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden