Byagervej 9

Villa · 230 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 906 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.349 kr/m².2.660.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 14.732 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.399 kr/m²-24,10 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.291.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,06 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.291.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1973Bygget
1971jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	129 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Byagervej 17 4682 Tureby	175 m²	88 m	29-07-2026	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Byagervej 8 4682 Tureby	128 m²	30 m	18-01-2026	2.475.000 kr.	19.336 kr./m²
Byagervej 23 4682 Tureby	128 m²	149 m	19-11-2023	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Skovvej 2, Alkestrup 4682 Tureby	250 m²	278 m	22-01-2026	3.725.000 kr.	14.900 kr./m²
Turebyvej 31 4682 Tureby	218 m²	798 m	03-06-2026	3.520.000 kr.	16.147 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	391 m	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	163 m	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	140 m	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	121 m	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu