Prisvurdering · 4682 Tureby

Hejnerupvej 3

Villa · 167 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.835 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1961. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.058 kr/m².2.707.100 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.252.592 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.350.975 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+696,23 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2001 · Alm. Salg: 408.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.252.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg408.500 kr.
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	1,5 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Byagervej 17 4682 Tureby	175 m²	1,4 km	29-07-2026	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	1,3 km	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	1,3 km	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	1,2 km	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	1,4 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Agertoften 4 4682 Tureby	157 m²	1,5 km	19-10-2025	3.551.000 kr.	22.618 kr./m²
Banevej 27 4682 Tureby	152 m²	1,4 km	21-12-2024	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	1,6 km	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Agertoften 13 4682 Tureby	150 m²	1,4 km	25-11-2023	2.950.000 kr.	19.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu