Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Bybækpark 7

Rækkehus · 112 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 295 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.133 kr/m².3.992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBybækpark gns: 33.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.153.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,88 pct. siden apr. 2016
737k1,7M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20162.550.000 kr.I dag · vores estimat4.153.348 kr.Markedet · 1992736.960 kr.Markedet · 1993866.208 kr.Markedet · 1994887.600 kr.Markedet · 1995772.688 kr.Markedet · 19961.055.264 kr.Markedet · 1997970.480 kr.Markedet · 19981.224.160 kr.Markedet · 19991.418.032 kr.Markedet · 20001.419.488 kr.Markedet · 20011.633.072 kr.Markedet · 20021.319.248 kr.Markedet · 20031.518.048 kr.Markedet · 20042.046.128 kr.Markedet · 20052.038.736 kr.Markedet · 20062.800.000 kr.Markedet · 20073.027.360 kr.Markedet · 20081.866.704 kr.Markedet · 20092.776.032 kr.Markedet · 20102.106.832 kr.Markedet · 20112.055.760 kr.Markedet · 20122.036.384 kr.Markedet · 20132.382.240 kr.Markedet · 20142.297.568 kr.Markedet · 20152.403.296 kr.Markedet · 20162.728.208 kr.Markedet · 20172.874.144 kr.Markedet · 20182.941.680 kr.Markedet · 20192.541.168 kr.Markedet · 20202.611.056 kr.Markedet · 20213.229.744 kr.Markedet · 20223.630.368 kr.Markedet · 20233.249.008 kr.Markedet · 20243.521.392 kr.Markedet · 20253.985.632 kr.Markedet · 20263.838.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.153.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bybækpark 13
3520 Farum		112 m²53 m30-11-20233.800.000 kr.33.929 kr./m²
Bybækpark 25
3520 Farum		130 m²36 m22-10-20254.895.000 kr.37.654 kr./m²
Bybækpark 26
3520 Farum		130 m²113 m21-05-20244.400.000 kr.33.846 kr./m²
Bybækpark 63
3520 Farum		130 m²128 m21-02-20254.395.000 kr.33.808 kr./m²
Vejgårdspark 73
3520 Farum		106 m²200 m25-06-20263.995.000 kr.37.689 kr./m²
Nygårdspark 47
3520 Farum		114 m²549 m30-06-20264.295.000 kr.37.675 kr./m²
Nygårdspark 33
3520 Farum		114 m²561 m28-02-20243.605.000 kr.31.623 kr./m²
Nygårdspark 27
3520 Farum		114 m²567 m30-01-20243.250.000 kr.28.509 kr./m²
Vejgårdspark 145
3520 Farum		106 m²302 m05-08-20263.995.000 kr.37.689 kr./m²
Nygårdspark 69
3520 Farum		114 m²600 m16-09-20243.295.000 kr.28.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden